Қазақстандықтар пәтерді сатып алуды азайтқан: Сұраныс шамамен 50% төмендеді

Жылжымайтын мүлік порталдарының мәліметінше, мұндай төмен мәміле саны соңғы рет 2025 жылдың наурызында тіркелген. Сарапшылар қаңтардағы төмендеуді 2025 жылдың желтоқсанында нарықтың шамадан тыс қызуымен байланыстырады. Ол кезде 53,1 мың мәміле жасалып, соңғы үш жылдағы ең жоғары көрсеткішке жеткен.

Мамандардың айтуынша, заңдар, салықтар және ипотекалық бағдарламалар өзгеруі мүмкін деген әңгімелерге байланысты сатып алушылар желтоқсанда асығып, әсіресе жаңа үйлер бойынша сұраныстың бір бөлігі алдын ала жүзеге асқан.

Қаңтарда мәмілелер саны 27,7 мыңға дейін төмендеп, нарық қалыпты деңгейіне оралды. Сарапшылар айына 25-40 мың мәміле жасалса, бұл қалыпты көрсеткіш екенін айтады. Ал желтоқсандағы өсім бір реттік болған. Қазір сатып алушылар күту режимінде, көктемді және жаңа ипотекалық бағдарламаларды бақылап отыр.

Ұлттық статистика бюросының дерегіне сенсек, қаңтарда сұраныс барлық өңірде азайған. Ең үлкен төмендеу Павлодар облысында (–68,1%), Абай облысында (–64%) және Солтүстік Қазақстан облысында (–57,3%) байқалды.

Желтоқсанмен салыстырғанда пәтерлерге сұраныс 47%-ға, жеке үйлерге 50%-ға төмендеген. Ең көп сатылған тұрғын үй бұрынғыдай бір бөлмелі пәтерлер болды.

Тұрғын үй ең көп сатып алынған қалалар – Астана мен Алматы, ал өңірлер арасында Қарағанды облысы алда тұр. Ең аз мәміле Ұлытау облысында тіркеліп, онда небәрі 283 үй сатылған.

Еске салайық, бұған дейін Қазақстанда тұрғын үй бағасы соңғы жылдары инфляция мен құрылыс шығындарының өсуі салдарынан тұрақты қымбаттап келе жатқанын жазған едік. 2025 жылы ірі қалаларда сұраныс күшейсе, 2026 жылдан бастап 16% қосымша құн салығы мен жоғары базалық мөлшерлеме нарыққа қосымша қысым түсіретін негізгі факторлардың бірі саналады.