Ұлттық банк шешімі ипотекаға қашан әсер етіп, арзандайды?
Фото: depositphotos.comҰлттық банк төрағасы Тимур Сүлейменов реттеушінің базалық мөлшерлемені 16,75 пайызға дейін төмендету туралы шешімінен кейін қазақстандықтар нарықтық ипотека мөлшерлемелерінің төмендеуін қашан күтсе болатынын айтты, деп хабарлайды Tengri Home.
Ұлттық банк басшысының айтуынша, базалық мөлшерлеменің төмендеуі несиелердің бірден арзандауына әкелмейді, өйткені бұл процесс белгілі бір уақытты қажет етеді.
"Базалық мөлшерлеме - экономикадағы ақша құнына, несиелерге, депозиттерге, мемлекеттік қарыз бен ақша нарығына әсер ететін ірі макроэкономикалық құрал. Сондықтан оның өзгеруі қаржы секторына бірден емес, белгілі бір уақыт аралығында әсер етеді", - деді Сүлейменов.
Ол нарықтық ипотека бойынша мөлшерлемелердің төмендеу мерзімі, ең алдымен, несиелеу шарттарын өзгерту туралы шешімді дербес қабылдайтын екінші деңгейлі банктерге байланысты екенін түсіндірді.
"Нарықтық ипотека туралы айтатын болсақ, көп нәрсе екінші деңгейлі банктердің базалық мөлшерлеменің төмендеуіне қаншалықты жылдам жауап беретініне байланысты. Дәл осы банктер осындай ипотекалық өнімдерді ұсынады және әр банктің шарттарды қайта қарау жылдамдығы әртүрлі болуы мүмкін", - деді Ұлттық банк басшысы.
Оның сөзінше, мөлшерлемелердің төмендеуін бір-екі айдың ішінде күтудің қажеті жоқ.
"Әсері бір немесе екі айдан кейін байқалмайтыны анық. Орта есеппен бұған үш айдан алты айға дейін уақыт қажет болуы мүмкін. Кейбір банктер тезірек әрекет ете алады, ал басқаларына көбірек уақыт керек болады", - деп толықтырды Сүлейменов.
Анықтама: Базалық мөлшерлеме - экономикадағы ақша құнының бағдары. Ұлттық банк базалық мөлшерлемені төмендеткенде, банктер үшін ақша тарту арзандайды, сондықтан уақыт өте келе олар несиелер бойынша, соның ішінде нарықтық ипотека, тұтынушылық және бизнес-несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелерді төмендете алады. Алайда бұл бірден болмайды: банктерге несие беру шарттарын қайта қарау үшін уақыт қажет, сондықтан нәтиже әдетте біртіндеп көрінеді.
Бұған дейін Ұлттық банк базалық мөлшерлемені жылдық 17 пайыздан 16,75 пайызға дейін төмендеткен болатын. Реттеуші бұл шешімді тоғызыншы ай қатарынан баяулап, маусымның қорытындысы бойынша 10,3 пайыз болған инфляцияның баяулауымен түсіндірді. Сонымен қатар, Ұлттық банк алдағы шешімдер инфляция серпіні мен тәуекелдер теңгеріміне байланысты болатынын баса айтты.
