2022 жылдың мамырында Қазақстанда халықтың әлеуметтік осал топтары үшін жалдау төлемдерін субсидиялаудың жаңа механизмі іске қосылады.Бағдарламаның операторы «Отбасы Банк».

«Отбасы банк» кімге және қандай субсидиялар ұсынады?

«Отбасы Банк» бюджет қаражаты есебінен жеке тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жалға алған отбасыларға өтемақы төлейді. Төлемдер коммуналдық төлемдерді қамтымайды.
Бағдарламаға сәйкес соманың 50 пайызын мемлекет, қалған 50 пайызын субсидия алушылардың өздері төлейді. Осылайша, мұқтаж отбасы 120 мың теңгеге пәтер жалдап тұрса, оның 60 мың теңгесін өз қаражатынан төлесе, 60 мың теңгесін банк төлейді.
Бұл бағдарламаға қайтарымсыз жалға берілетін тұрғын үйде тұратын кезекте тұрған адамдар қатыспайтынын айта кеткен жөн.
Оқи отырыңыз
Сарапшы елге қандай тұрғын үй бағдарламасы керек екенін айтты

Банк кімге көмектеседі?

«Отбасы банкінің» мәліметінше, субсидиялаудың жаңа механизмі Қазақстан бойынша 70 мың отбасына көмек көрсетеді.
Келесі санаттарға жататын Бірыңғай республикалық электрондық кезектегі деректер базасында тұрғын үй алу кезегінде тұрған Қазақстан азаматтары субсидия алуға үміткер бола алады:

• көп балалы отбасылар;
• 1 және 2 топтағы мүгедектер;
• мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;
• жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған, кәмелетке толғанға дейін ата-анасынан айырылған 29 жасқа дейінгі балалар;
• «Алтын алқа», «Күміс алқа» алқаларымен марапатталған, «Батыр ана» атағын алған, сондай-ақ I және II дәрежелі «Ана Даңқы» ордендерімен марапатталған көп балалы аналар.

Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігі «Отбасы банкіне» әкімдіктер қалыптастыратын Бірыңғай республикалық электронды деректер қорындағы тұрғын үйге мұқтаж және кезекте тұрған отбасылардың тізімін жібереді.
Өтініш берушіге қойылатын басты талап – отбасының табысының төмендігі. Отбасының (азаматтың) әрбір отбасы мүшесіне шаққандағы соңғы 6 айдағы жиынтық табысы ең төменгі күнкөріс деңгейінен аспауға тиіс. Яғни, бір отбасы мүшесіне айына 36 018 теңгеден аспауы керек.
Мәселен, жұмыс істейтін әкенің жалақысы 250 мың теңгені құрайтын көп балалы отбасы жеке табыс салығы мен міндетті зейнетақы жарнасын төлегеннен кейін шамамен 33 мың теңгені құрайтын болады. Мұндай отбасы «Отбасы Банкінің» төлемдерін алуы мүмкін.

Субсидиялар қалай төленеді?

Қазір «Отбасы Банкі» субсидия алуға өтінімдерді қабылдаудың онлайн платформасын әзірлеуде. Өтініш беруші ЭСҚ арқылы «Отбасы Банкіне» электронды түрде өтініш бергеннен кейін банк оның деректерінің шарттарға сәйкестігін тексереді. Өтінішті қарау мерзімі 10 жұмыс күнінен аспайды.
Өтініш барлық шарттарға сәйкес келсе, банк мақұлдаумен жауап жібереді және өтініш беруші мен жалға беруші қол қоятын типтік жалдау шартын қалыптастырады. Otbasy Bank төлемдерді тағайындайды және төлемдерді лизинг берушінің лизинг шартында көрсетілген шотына аударады. Бұл ретте алушы осы шоттағы жалдау төлемі сомасының 50%-ын беруі қажет. Төлемдер жалдау шартының әрекет ету мерзімі ішінде ай сайын банктік аударым арқылы жүзеге асырылады.
Лизинг шарты бұзылған немесе тоқтатылған кезде алушы басқа лизинг берушімен жасалған лизинг шарты бойынша төлемдерді тағайындау үшін «Отбасы Банкіне» жүгіне алады.
Өтініш негізгі шарттарға сәйкес келмесе, банк бас тартады. Бас тартудың негізгі себептері: өтініш берушінің отбасының мұқтаждар санаттарының тізімдерінде болмауы және/немесе отбасының 1 мүшесіне шаққандағы табысының 36 018 теңгеден асуы.
Жақын туыстар мен жұбайлардан, оның ішінде бұрынғы жұбайлардан, сондай-ақ ерлі-зайыптылардың жақын туыстарынан тұрғын үйді жалға ала алмайтыныңызды ескеру маңызды. Жақын туыстар ретінде ата-аналар, балалар, асырап алушылар, асырап алынғандар, толық және толық емес аға-інілер мен апалар, аталар, әжелер, немерелер саналады.

Қандай тұрғын үйді жалға алуға болады?

Жалға берілетін тұрғын үйдің ауданы отбасының құрамына байланысты есептеледі:

• 40 шаршы метрден аспайды – 1-ден 3 адамға дейінгі отбасылар үшін;
• 60 шаршы метрден аспайды – 4-5 адамнан тұратын отбасылар үшін;
• 80 шаршы метрден аспайды – 6 және одан да көп адамнан тұратын отбасылар үшін.

Банк қанша қайтарады?

1 шаршы метрді жалға алу бағасы тұрғын үй аудандар мен қалалар коэффициентіне АЕК-тің жылдық деңгейі негізінде есептеледі. Бұл сома жыл сайын қайта есептеледі және тиісті күнтізбелік жылдың қаңтарынан желтоқсанына дейін жарамды. Бүгінде Қазақстандағы АЕК 3 063 теңгені құрайды.

Жалдау ақысының жоспарлы мөлшері аймаққа және отбасының мөлшеріне байланысты.
Төменде 2022 жылы жоспарланған ең жоғары жалдау төлемдері берілген.